OPHEA – Ihr Spezial­verwalter 
von PFLEGE­immo­bilien:

Ihr zuverlässiger Partner nach ERWERB Ihres Appartements, Ihrer Betreuten Wohnung oder eines Wohnungseigentums

Wir bieten Ihnen ein FULL SERVICE PROGRAMM

PROPERTY MANAGEMENT

Wir bieten Ihnen ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Management Ihrer Immobilien. Zu unseren Kernkompetenzen gehört die Planung, Steuerung und Kontrolle der kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung von Wohnungs- und Gewerbeportfolien sowie die Koordination und Steuerung komplexer technischer Baumaßnahmen durch unsere Bauabteilung.

KAUF­MÄNNISCHES 
PROPERTY MANAGE­MENT

  • Mieter- und Objektbetreuung
  • Eigentümervertretung sowie Wahrung des guten Namens des Eigentümers in der Öffentlichkeit
  • Mietvertragswesen
  • Mietenbuchhaltung
  • Forderungsmanagement
  • Erstellung Nebenkostenabrechnungen
  • Reporting
  • Budgeterstellung

TECH­NISCHES 
PROPERTY MANAGE­MENT

  • Gewährleisten der technischen Be­wirt­schaftung (Wartung/Instandhaltung/Instand­setzung)
  • Steuerung und Koordination von Instandhaltung- und In­stand­setzungs­maßnahmen
  • Steuerung und Koordination von Sanierungs-, Modernisierungs- und Baumaßnamen – von der Aus­schrei­bung über die Vergabe bis zur Abnahme und Überwachung der Gewährleistung

INFRA­STRUKTU­RELLES 
PROPERTY MANAGE­MENT

  • Optimierung der Betriebskosten (z.B. Energiepooling)
  • Ausschreibung, Vergabe/Beauftragung, Kontrolle und Steuerung von Facility Management Dienstleistungen wie z.B. Reinigung, Verkehrssicherung, Wartungen

WEG VERWALTUNG

Sie suchen einen zuverlässigen Partner, der Ihnen die professionelle und nachhaltige Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG Verwaltung) garantiert?

Wir bieten Ihnen:

  • Eine individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit festen Ansprechpartnern
  • Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen
  • Ausführliche Erläuterungen und Fotodokumentationen für alle Wohnungseigentümer mit der Einladung zur Versammlung
  • Professionelle Moderation von Versammlungen mittels moderner Medientechnik
  • Turnusgemäße Objektkontrollen
  • Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
  • Laufende Beschlusssammlung
  • Kostenloser Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen) in der Verwaltungsabrechnung
  • Jährliche Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung
  • Erstellung mittelfristiger Planungen (3-5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan

Pflegeimmobilien - Betreutes Wohnen - ambulante Wohnformen

Mit der Ophea Hausverwaltung bauen sie auf einen starken und zuverlässigen Partner, wenn es um Pflegeimmobilien, ambulante Wohngemeinschaften oder Betreutes Wohnen geht. Kurzum „Wir verstehen uns als einer der spezialisierten Immobilienverwalter und Asset Manager in diesem Bereich“.

Durch unsere Immobilienverwaltung werden sämtliche Dienstleistungen erbracht, die Sie für den wirtschaftlich effizienten Betrieb Ihres erworbenen Pflege - Appartements benötigen. Ein enger Kontakt zu den Betreibern ist für unsere Arbeit und Ihren Erfolg unerlässlich. Ergänzt durch ein fundiertes und sehr spezifisches Immobilienwissen in diesem doch sehr kleinen und stark wachsenden Immobiliensegment, zeichnen unsere Leitungsbereitschaft aus.

  • Mieter- und Objektbetreuung
  • Eigentümervertretung sowie Wahrung des guten Namens des Eigentümers in der Öffentlichkeit
  • Mietvertragswesen
  • Mietenbuchhaltung
  • Forderungsmanagement
  • Erstellung Nebenkostenabrechnungen
  • Reporting
  • Budgeterstellung
  • Eine individuelle technische und kaufmännische Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz mit festen Ansprechpartnern
  • Kostenmanagement/Optimierung von Kosten und Leistungen
  • Ausführliche Erläuterungen und Fotodokumentationen für alle Wohnungseigentümer mit der Einladung zur Versammlung
  • Professionelle Moderation von Versammlungen mittels moderner Medientechnik
  • Turnusgemäße Objektkontrollen
  • Ständiger Austausch mit dem Betreiber
  • Regelmäßiger Kontakt mit dem Verwaltungsbeirat
  • Laufende Beschlusssammlung
  • Kostenloser Ausweis nach § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen) in der Verwaltungsabrechnung
  • Jährliche Objektbegehungen mit dem Verwaltungsbeirat zur Strategieplanung
  • Erstellung mittelfristiger Planungen (3-5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan

Kontakt

Kontaktieren Sie uns gerne per Mail oder rufen Sie uns einfach an!

OPHEA GmbH & Co KG
Hausverwaltung für Sozialimmobilien

Paulinenstr. 16
32427 Minden

Tel.: 0571-784607900
Email: info@ophea.de